多渠道融资130亿

                6月9日保利发布公告称拟现金认购上置集团30%以上的股份。为此，记者致电保利地产集团证券事务负责人，该负责人称该项目仍处于意向阶段，没有披露更多细节。

                首创证券表示，成功入股上置集团后，公司将低成本获得一个境外融资平台，有利于“改善公司资本结构、提升杠杆空间、加速海外项目布局”，是“此次整合的重点目标所在”。

                融资似乎成为保利地产上半年的主题。据不完整统计，截至目前，今年保利地产融资额达到130亿元，位居房企融资排行榜前列，包括定增100亿元和30亿元中期票据。

                在如此频繁的资本运作背后，是保利地产良好的市场销售以及其对未来海内外市场的积极预期。数据显示，1-5月份保利签约销售面积同比增长2.76%，实现签约金额同比增长3.64%。保利地产总经理朱明新曾表示，随着政策支持的落地、流动性改善及库存水平的好转，今年整体市场将进入平稳发展阶段。

                另一方面，与其频繁融资相对应的是保利较高的资产负债水平。数据显示，过去三年其资产负债率分别为78.19%、77.97%和77.89%，均处于行业较高水平。

                除保利地产之外，对于整体市场来说，我国房企今年以来的融资活动都十分活跃。上海易居房地产研究院研究中心总监严跃进认为，一般来说目前房企融资多半是为了应付流动性资金的需求，是一种“手中有粮心中不慌”的财务策略。但需要警惕的是，如果战略扩张步伐过大，频繁使用高杠杆，那么房企可能也会面临一系列经营压力，而且后续偿债期到来时，会加剧财务负担，影响日常经营。他补充道。