股市受刺激房贷也能省不少 楼市也能享红利

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央行在周五晚突然宣布降息，当天下午的股市大涨被视为预兆。当天沪指涨幅1.39%，券商板块更是狂飙，说明市场对降息的红利看好。那么除了股市，这次降息还将给我们的生活带来哪些影响呢？

房贷月供

20年商贷50万，月省117元

降息对老百姓最直接的影响，或许就是房贷月供表上的数字变化。央行本轮降息，将为普通的房贷客户每月省下好几十甚至百余元的月供支出。

按照今天将执行的最新贷款利率，5年期及以上房贷的基准利率从此前的6.55%下调至6.15%。以商业贷款50万元，20年期，等额本息还款方式来计算，此前贷款人需要偿还的本息总额为89.8万元，月供为3742.6元；而降息后，贷款人需偿还的本息总额为87万元，月供为3625.56元。两相对比，累计偿还金额减少了2.8万元，月供减少了117元。

公积金贷款基准利率也同样下降了，5年期及以上的基准利率由4.5%降至4.25%。以合肥地区个人公积金贷款上限35万元为例，贷款20年期，月供将从2214元降至2167元，下降约50元；本息总额将从53.14万元降至52万元，下降1.14万元。

记者了解到，对于新增的房贷客户以及尚未完成审批的房贷客户，银行将直接按照最新的贷款利率进行审批。而对于存量房贷客户来说，要到明年1月才会开始执行最新利率。

利息收入

存款收益可能并不会下降

虽然央行将存款利率也进行了下调，但同时上调了存款利率浮动区间的上限。安徽大学金融学教授郑兰祥昨晚算了一笔账，他告诉记者，一年期银行存款利率实际上可能不会降低。

本轮降息前，银行一年期存款基准利率为3%。央行此前曾给商业银行将利率上浮10%的空间，几乎所有银行都先后将存款利率“一浮到顶”，储户享受的一年定期存款利率实际为3.3%。而本次下调0.25个百分点至2.75%后，郑兰祥认为各银行为避免“存款搬家”的情况，有很大的可能会继续将存款利率上浮20%到顶。这样算来，一年期存款基准利率2.75%上浮20%，仍然为3.3%。其他期限的存款利率，如果银行跟着上限上浮，变化也不会太大。

编辑：吴月峰