[第25个全国税收宣传月]安徽省契税的相关政策

　　契税是转移土地、房产权属时向产权承受人征收的一种财产税。应税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖、赠与、房屋交换等。我省契税税率为4%。目前，对于个人购买家庭唯一普通住房或第二套改善性住房的，执行优惠的契税政策：

　　1、对个人购买90平方米及以下家庭唯一普通住房或第二套改善性住房，按1%征收契税。

　　2、对个人购买90平方米以上家庭唯一普通住房，按1.5%征收契税。

　　3、对个人购买90平方米以上第二套改善性住房，按2%征收契税。

　　4、在房屋拆迁补偿安置中，重新承受住房属家庭唯一普通住房的，享受同等政策。

　　5、承受房屋附属设施权属(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室)如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

　　今天的节目里，我们将继续跟您介绍与房产有关的税收政策：

　　先看这样一个例子，合肥的李先生近期打算将房子过户到儿子小海的名下，李先生的父亲也打算将房子过户到孙子名下，李先生不知道自己需要缴纳哪些税？

　　答：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税、个人所得税。1.离婚财产分割；2.无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；3.无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；4.房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受赠人。因此，父亲将房子过户到子女名下，祖父将房子过户到孙子名下，免征营业税、个人所得税，但需要交纳4%的契税。契税的计税依据是运用房地产估价技术确定的评估价格。比如房屋评估总价为70万元，那么您需要交纳2.8万元的契税。