热点城市楼市嗨翻了天 亟需抑制投资增加库存
“全民抢房”时代 合肥房价还能涨多少？
其实，现在合肥各大媒体没必要在报道房价有多贵、买房有多难了。因为大部分购房者都已经亲身经历过了，对于当前合肥楼市不理性的疯狂，他们深有体会。
面对着高企的房价，少量的房源，他们中有的不惜加价买入;有的一边备受着房价上涨的煎熬，一边继续“奋战”着;有的只能无奈观望，甚至干脆放弃买房的念头。
加价买入也罢，观望也好。其实，当前最让很多购房者最为迷惑的是今年合肥房价到底能涨多少，会跟一线城市那样“翻天”吗?
未发生的事情，暂且还不能定论，但可以做个对比。很多业内人士认为，今年合肥楼市的“狂野“跟2009年有点相似，不论是购房环境，还是购房者的心态。
据了解，经过2008年经济危机、楼市变局之后， 2009年合肥房地产市场表现的极其“辉煌”。
伴随着经济危机与楼市萧条，2008年年底，国务院办公厅发布支持房地产开发企业积极应对市场变化的“国13条”，涵盖二套房首付比例低至20%，并对住房转让环节营业税实施5改2等规定。
楼市环境宽松，购房者疯狂买房。2009年合肥市区住宅1-12月共计销售116028套，目前这一高成交量记录还未被打破。
当时，在合肥工作的曹先生以5300元/㎡的价格买下了恒大华府一套90平左右的房子，首付仅2成，而且享受7折的利率优惠，“当时合肥还有很多楼盘首付仅需1成，而且购房条件也没有什么限制，完全不需要合肥户口，一年社保条件，据曹先生介绍，“当时无论是购房门槛，还是贷款门槛都比较低”。
市场成交，火爆发商任性涨价。2009年合肥楼市住宅成交均价平均为4388元/㎡，是合肥住宅年度成交平均价首次超过4000元大关，创造当时合肥价格最高纪录。2009年1月份住宅价格为3958元/㎡,而到2009年12月的住宅价格则涨至5165元/㎡，上涨了1207元/㎡，涨幅30.5%，创造合肥住宅成交价格年度涨幅的最高纪录。
并且，这种火热势头并延续到2010年，房价由5时代稳步进入6时代，全年成交均价6167元/㎡。
不过，此后的2011年、2012年合肥房价一直稳居6000+，直到2013年市区房价才突破7000元/㎡。
相似的环境，相似的表现。参考上述，我们不难为今年及未来合肥房价“定个位”，超1万/㎡已是板上钉钉。
今年1月份，合肥市区住宅成交均价9178元/㎡。依照2009年30.5%的涨幅，到今年年末合肥市区的房价可能涨至12000元/㎡，未来几年可能稳居1万+时代。