合肥房产开发商密集开盘 业内认为限购只是时间问题

随着 南京 限购政策的发布，楼市“四小龙”仅剩下合肥未出台限购措施。有业内人士表示合肥出台限购或“只是时间问题”。这两日来，合肥的开发商们似乎也变得更为积极，节前集中入市销货。

“限购”呼之欲出

9 月25 日，南京发布住房限购政策，规定在主城区范围内，已拥有1 套及以上住房的非本市户籍家庭，不得再购买新房和 二手房 ；拥有2 套及以上住房的本市户籍家庭，不得再购买新房。之后，昆山、吴江也都出台限购政策。在此之前，苏州、 厦门 已陆续出台限购政策，被称为楼市“四小龙”的城市中，只有合肥未按下“限购键”。

“合肥房价前期上涨过快，也引发上层关注。应该说合肥出台限购政策只是时间问题。”合肥一位不愿具名的房产界人士表示，合肥此前已召集业内专家探讨包括限购在内的调控政策，限购政策其实有所储备，推出则要看时机，而现在来看，时机已经差不多了。

开发商密集开盘

合肥限购传闻风声日紧，开发商反应迅速，楼市开始变得十分“不平静”。记者了解到，最近几日来，开发商不约而同地集中申请预售证。

9 月28 日，合肥大雨，有四家开发商连夜开盘，分别位于滨湖区、高新区、肥西县。9 月29 日，开盘的项目达到7 家，入市房源超过1500 套。而购房人表现积极，除了合肥本市、本省其他城市居民外，认购人群中有不少江苏、浙江人的身影。而这几家开盘的项目无一例外出现热销。另据了解，一些地产集团公司将旗下几大项目统一开盘，出现“四盘联动”、“五盘联动”的情况，这在今年以来的楼市来看十分罕见。

有购房者向记者介绍称最近买的房子，“ 首付 款还没付，合同已经备案了”。这种情况与常规不同：以往开发商均要求购房者须交齐首付后才能办理网签。这也被部分购房者解读为“开发商想在限购来临之前尽快备案”。有置业顾问坦言，从目前的认筹情况来看，投资者占比例较大；如果限购出台，至少会让一些投资者和改善者无法买房，开发商尽快加推，抢在可能出台的限购前多抢点客户也就完全可以理解了。（来源：新安晚报）