安徽住宅待售面积增加超15万平米 楼市库存压力初显

记者昨（23日）从安徽省统计局获悉，今年前五月全省第三产业投资增幅出现回落，当前房地产投资增速放缓。受市场销售下滑的影响，全省商品房待售面积达1446.3万平方米，库存压力初步显现。

固定资产投资增幅继续回落

前5个月，安徽省固定资产投资7768.1亿元，同比增长18.1%，增幅比前4个月回落0.7个百分点，比去年同期回落4个百分点，比全国高0.9个百分点，居全国12位，较上月后移一位，较去年同期上升7个位次。

分三次产业看，投资增速呈现“一升两降”态势。第一产业完成投资175亿元，增长19.9%；第二产业完成投资3514亿元，增19.1%，第三产业完成投资4079.1亿元，增长17.1%。一产增速较上月提高3.4个百分点，二产和三产增速分别低1.1个和0.7个百分点，第三产业投资增幅回落与当前房地产投资增速放缓直接相关。

5月住宅待售面积增加15.1万平米

在固定资产投资领域，受市场销售下滑的影响，5月份安徽商品房待售面积进一步增加。5月末，全省商品房待售面积1446.3万平方米，比4月末增加15.4万平方米。其中，住宅待售面积增加15.1万平方米，办公楼待售面积减少1.3万平方米，商业营业用房待售面积增加0.3万平方米。

数据还显示，1-5月，全省商品房新开工面积3638.1万平方米，下降3.9%，降幅比1-4月收窄8.2个百分点。其中，商品住宅新开工面积2569.4万平方米，下降5.6%；办公楼新开工面积62.7万平方米，下降31.2%；商业营业用房新开工面积666.9万平方米，增长19.8%。

1-5月，全省商品房竣工面积1764.3万平方米，增长23.9%，增幅比1-4月提高0.2个百分点。其中，商品住宅竣工面积1220.6万平方米，增长15.7%；办公楼竣工面积51.8万平方米，增长2.2倍；商业营业用房竣工面积324.1万平方米，增长37.3%。

业内人士称：“竣工面积增加，而开工面积在减少，反映出安徽楼市投资热度呈现下降趋势，库存的压力将日益明显。”