合肥两宗地拍得11亿元 分别位于龙岗开发区和蜀山区

　　昨日上午，6月合肥第一场土地拍卖如期举行。原本要上市交易的6宗土地只有两宗拍卖成交，其余4宗延期交易。两宗地块掀起了狂热的竞拍高潮，本土房企文一集团从14家企业的重围中杀出，3.266亿夺得瑶海区龙岗开发区地块，华邦则以7.865亿总价竞得蜀山区开乐厂地块。

　　文一集团再夺地

　　上午9点，6月合肥土地市场大幕开启，首先登场的是瑶海区E1402号地块。该地块位于龙岗开发区新安江路以南、捉月台路以东，面积46亩，规划纯居住用途，参考地价为280万/亩。参加该地块竞拍的企业经过现场点算多达15家，万科、保利、文一、华邦、中环、大幅、尚泽等国内一线及本地大牌房企均摩拳擦掌，势在必得。

　　竞拍开始后不到10分钟，地块价格就升高70万/亩。伴随着20万/亩/次加价幅度的宣布，地价迅速飙升过400万。 9:13，地块价格突破500万/亩。此时，主持人宣布将每次加价幅度调整为5万/亩，现场竞拍企业也明显谨慎起来，出价的节奏逐渐放缓。为加快速度，拉开距离，加价幅度又回升至10万/亩/次。 9:19，该地块现场报价已达565万/亩，溢价率100%。随后，竞价在3、4家企业中展开争夺。 9:28，现场报价突破700万/亩。最终，该地块被文一集团以710万/亩的单价竞得，总价3.266亿元，楼面价接近4000元/㎡，溢价率153.57%。

　　今年3月21日，文一地产以7.3亿和9.1亿的总价分别竞得庐阳区四里河板块N1403地块及肥西2014—3号地块。此次文一再次力挫14家对手拿地，让现场地产界人士咋舌。

　　对于龙岗开发区来说，近4000元/㎡的楼面价史无前例，未来住宅将卖出什么价，现场观众认为“肯定不会低”。据了解，目前龙岗开发区在售新建商品住宅的价格约在5000~6500元/㎡。按照地产开发的流程计算，业内预计，未来该地块住宅售价最少在八九千元，这将极大改变龙岗价格洼地的楼市局面。

　　房企华邦克对手

　　9:45，蜀山区W1403号地块开始竞拍。该地块位于蜀山区振兴路以东、田埠路以北，面积121.25亩，也规划为纯居住用地，参考地价420万/亩。据了解，该宗地被称为开乐汽车厂地块，附近有大富山庄、祥源城、阳光御湖苑、中海原山等众多项目。

　　竞拍开始，该地块的加价幅度为10万/亩/次，引来华邦、中环、华地、大富、保利、万科、城建7家房企角逐。开拍没过2分钟，现场报价破500万/亩。之后，加价幅降低至5万/亩/次，各家房企都在比拼耐力。在接近9:50的时候，突然现场有房企跳价15万叫价，一下子点燃了耐力战的沉闷，现场爆发热烈的鼓掌。

　　现有持5号牌的房企华邦，从开始至此仍未出价，引起现场业界人士好奇，“他们家不到600万不会出手的”有人评价。果然，当10:00现场报价突破600万/亩时，5号房企果断出手，步步跟进。价格一路飙升至645万/亩，此时只剩下5号和17号两家房企争夺。最终，17号房企华邦以650万/亩的价格摘得该地块，楼面价3900元/㎡，总价7.865亿，溢价率54.8%。