一季度合肥房价破7400元/㎡
一季度 合肥 房价破7400元/㎡
合肥一季度楼市最新数据出炉。根据合肥某房地产网站的统计，2014年一季度，合肥市区共销售住宅类商品房23242套，比去年同期略上涨;销售均价上涨到了7400元/㎡以上，为合肥历年来一季度住宅均价最高。
住宅新增近200万平米
数据显示，2014年一季度，合肥住宅共新增住宅类商品房19472套，新增面积为199.94万㎡。而从销量来看， 一季度合肥销售了住宅类商品房23242套、销售面积为234.61万㎡，住宅同比销售量基本持平，销量略有上涨。
从单纯住宅供应量和销售量的数字来看，一季度合肥住宅呈现供小于求的局面。
不过，从供销比来看，今年一季度却较2013年一季度出现大幅度上涨。
分析认为，住宅新增量较之2013年一季度期间出现大幅度上涨，但销售量却基本持平，这是2014年一季度期间的供销比同比出现了大幅度上涨的原因。
从近7年来一季度的新增量中可以看到，2014年一季度期间的新增量仅次于2010年期间的新增量，其新增量上涨到了近200万㎡。全市9区中，只有瑶海区、经开区和政务区三区的新增量同比出现了下跌的现象，其他六区的新增量均同比出现了上涨的现象，有六区的新增量是超过了2000套，而且其中高新区和滨湖区的新增量居高，高新区更是以3322套和33.68万㎡的新增量成为新增量最高的区域，而滨湖区也有近3000套和30万㎡的新增。
政务区均价最高
销量总体平平，不过住宅销售均价却达到了7448.87元/㎡，同比去年的6959.75元/㎡上涨了489.12元/㎡，其同比涨幅达7.03%。
在一季度合肥市的区属销售均价中，九区住宅的销售均价均出现了同比上涨的现象，其中有五区的销售均价同比涨幅超过10%。
具体来看，政务区以9356.48元/㎡的销售均价成为区属均价最高的区域，成为唯一一个销售均价超过9000元/㎡的区域，而且其他各区的销售均价均未超过8000元/㎡。包河区以7758.26元/㎡的销售均价排名第二位。依次下来的销售均价分别为庐阳区7734.81元/㎡、滨湖区7440.95元/㎡、蜀山区7209.03元/㎡、瑶海区7133.19元/㎡、经开区7071.64元/㎡、高新区7063.27元/㎡、新站区6295.14元/㎡。
其中，新站区是唯一一个销售均价低于7000元/㎡的区域;而庐阳区、瑶海区和政务区三区的销售均价均同比出现了超过1000元/㎡的上涨。
滨湖一季度销售量最高
从一季度楼市销售量来看，滨湖区是唯一一个销售量超过4000套的区域，其销售了4493套，销售套数是各区中最高的，其销售量超出了排名第二位的庐阳区近1300套。
排名第二位的是庐阳区，其销售套数为3290套。高新区则是以3098套的销售业绩排名第三位。依次而下的区属销售排名为：经开区2938套，蜀山区2629套，瑶海区2582套，政务区1653套，包河区1575套，新站区984套。（记者 谷薇薇/文 郑成功/摄）
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