地产大腕集体看好蚌埠楼市

　　7月12日下午，“巅峰对话智胜未来”城市运营与区域发展高峰论坛在蚌埠大剧院举行。中国地产界四大知名人物，任志强、冯仑、陈淮、秦虹应邀出席，解读楼市走向。

　　陈淮

　　楼市正处于政策最稳定时期

　　本次高峰论坛的开场嘉宾、中国人民大学博士生导师陈淮先生一上台，会场就响起了热烈掌声。

　　陈淮一开始就纠正了很多人的认识误区，“从2013年3月份后国家就没有出台过关于房地产市场调控的政策，所以‘近期出台一系列调控政策’的说法是不对的，我们现在的房地产市场进入了政策最稳定的时期。”陈淮的言论顿时引发现场一阵议论，他认为本届政府对房地产领域的政策，目的是维护国民经济发展稳定、积极稳妥推进城市化和城镇化的政策，所以房价会相对稳定。

　　冯仑

　　楼市蜜月结束，有滋味的日子刚开始

　　北京万通地产股份有限公司董事长、著名作家冯仑的演说十分生动，他认为楼市“蜜月结束了，有滋有味的日子刚开始。”

　　过去两年来，住宅和非住宅的发展有了明显不同，市场正在经历由简单的规模导向转向精细化分类。他分析了房地产商业模式变化、资本市场对房地产业估值变化。

　　基于此他认为：“真正的好日子开始了，这不是儿童时期的简单快乐，而是人生百态交织的时光。对人生要有信心，好日子在前头。”

　　秦虹

　　崩盘OR调整？

　　住房和城乡建设部政策研究中心主任、研究员秦虹，从大家最感兴趣的楼市“崩盘OR调整？”的问题切入，从房地产目前所处的阶段分析了现阶段供需结构的特点，认为目前主要购买力还是刚需置业。此外，城镇化进程没有改变，新增常住人口的规模仍然很大，城镇居民收入稳步增长，这些因素会对房价进行强有力的支撑。

　　今年，之所以有人认为楼市要崩盘，这种感觉主要来自今年上半年的楼市成交量比去年同期略低，但实际上今年上半年的成交量是除了去年同期以外，所有年份上半年中销量最高的。去年销售额的基数太大和一些观望情绪，导致有些人产生对楼市崩盘的担忧。

　 　任志强

　　二三线城市将迎发展大机遇

　　作为本次高峰论坛的压轴主讲嘉宾，任志强先生一上台就掀起了会场如潮般的掌声。但这次任志强先生显然没有发挥“任大炮”的本色，没有过激或特别吸引眼球的言论抛出，演讲内容中规中矩。

　　任志强做了以“中国的城镇化与市场”为主题的演讲，分析了城镇化与房地产市场机会之间的关系。任志强认为中国一线城市的城镇化速度放缓，二三线城市迎来发展的大机遇，因此二三线城市的房地产市场还存在很大的发展空间。（蚌埠新闻网）