合肥土地市场“金九”收尾出现回暖 总成交面积达936亩

　　“金九”合肥土地市场已近尾声，8月份成交金额下降的趋势就此打住。今天记者从市场获悉，当月全市共计交易13宗土地，成交面积达936亩，揽金约44.8亿元。

　　数据

　　交易金额面积同比增长

　　8月份，合肥市累计成交经营性用地12宗，成交面积1034亩，环比涨5.1%，同比降23.5%；累计成交金额为39.7亿，环比降9.7%，同比降41.2%，成交金额降幅明显。

　　到了“金九”时节这种下降势头止跌反弹了，当月共计交易13宗土地，成交面积达936亩，揽金约44.8亿元。环比面积不如预期多稍有回落，不过在成交总价上回升较快。

　　此外，在去年的9月份，合肥共成交12宗地块，总面积806.6亩，成交金额28.2亿元。而纵观今年9月土地市场，总体呈现出低开高走局势，无论交易金额还是交易面积同比都有明显增长。

　　亮点

　　四里河片区热地遭热追

　　9月19日，金九合肥土地市场的最后一次争夺战在合肥市招投标中心上演，成功出让两宗地块，揽金超29亿元。当天合肥仅有2宗土地拍卖，虽然拍卖的土地数量不多，依旧吸引了像禹洲、万科、文一等多大牌房企前来“应战”。

　　8家房企争抢四里河商住地，5家抢肥东店埠镇96.53亩居住地，9月份最后的土地拍卖引来一阵哄抢。其中，万科置业以强劲的势头击败对手勇夺庐阳227亩商住地，总价25亿成为9月份出手最阔绰的房企。

　　庐阳区N1405地块位于潜山路以南，四里河路以西，规划为商业服务、居住，商业建筑面积与居住建筑面积比例为3:7。该地块刚好位于四里河路东段，连接西一环路人行高架，与北一环路、四里河路、临泉路四大主干道路口在此汇聚，向北即是四里河路住宅区集中地，往东可直通瑶海区、南行可直达合作化路，交通十分便捷，而且周边缺少大型商超综合体服务沿线居民。

　　关注

　　多宗土地取消供应或流拍

　　合肥解除楼市限购已有月余，“金九银十”之际市场风向依旧扑朔迷离。房产开发的根基是土地，9月份部分地块的延期甚至是流拍，反映出开发商拿地竞价渐趋理性，土地市场走势上热度有所收敛。

　　9月3日，是进入“金九银十”的第一次土地拍卖会，新站区XZQTD158号140亩居住地因报名人数不足而取消土地供应；下午的挂牌会中，面积78.7亩的肥东FD14-5号地块因竞拍价格未达标底而流拍。随后，9月19日计划出让的撮镇FD14-6号地块取消供应，面积73.82亩，规划居住用途，上市时间待定。