安徽省商品房合同将分预售和现房两版本

　　针对预售时承诺与交房标准不一而产生纠纷等问题，日前，省工商局和住建厅联合下文，要求推广扩充为两个部分的新版购房合同。相比以往，新版合同由一种格式扩充为两种格式，其一为预售合同，为开发商与购房者签订版本；其二为现房交易合同，为二手房交易签约版本。

　　新版合同完善了商品房交付条件和交付手续，增加了房屋交付前购房者查验房屋的环节，明确了开发商的保修责任和最低保修期限，并细化了业主对建筑物专有和共有部分享有的权利。在预售合同中，还新增了预售资金监管条款，明确开发商应将出售商品房的全部价款存入预售资金监管账户，防范交易风险。新预售合同要求开发商将合同签订和发生的规划设计变更、预售合同登记备案情况等重要事项告知购房者，以便发生侵害权益状况时，购房者能够及早知晓介入维护自己权益。新合同对“一房多卖”、房屋主体结构不合格给购房者造成损失等严重违约情形，引入惩罚性赔偿金，开发商除退还购房者已付全部房款和利息外，还要支付已付房款一倍或购房者全部损失的赔偿金。