合肥购房者信心指数54.6 高于全国平均数值

　　日前，世联行发布了《2014年2季度世联购房者信心指数报告》，显示购房者信心指数为53.6，已连续三个季度下滑，接近历史最低水平，近半数购房者预期未来房价将会下跌。在报告中，合肥购房者信心指数为54.6，较1季度下降3.6个百分点。

　　分析认为，未来房价预期指数大幅度下滑是导致2季度信心指数下降的主要原因。今年1~6月，大部分房企的目标完成率普遍在40%左右，在资金链和销售业绩的双重压力下，越来越多的开发商选择了“降价跑量”。

　　分类来看，除了未来房价预期指数环比大幅下滑9.3个百分点至54.1之外，其他三个分类指数均有所上涨。其中，居住环境满意指数为63.7，环比上升1.8%；当前房价满意指数为41.1，环比上升2.5%；购房者未来购房时机指数为58.1，环比上涨1.6%。

　　从报告选取的24个全国重点城市得分来看，今年2季度，除了福州之外，所有重点城市信心指数均高于50的临界值，即意味着总体上购房者对未来偏乐观，采取实际购买行为可能性高。其中深圳、武汉、成都等9个城市购房者信心高于55。合肥的信心指数为54.6，高于全国平均数值，但较自身1季度下降3.6个百分点。

　　在购房者预期变化趋势分析中，报告调查显示，近5成购房者看跌未来房价，有意在最近三个月内置业的购房者占比18.1%，环比下降1.1个百分点，69%的购房者选择半年内不会买房。

　　对阻碍购房的原因比例构成，报告分析认为，房价走势不明是最主要的因素，占27.7%；其次是房价降价幅度过低，占26.3%；银行利率过高占比17.5%；银行首付过高占比11.1%；限购政策限制占比10.6%；其他因素占比6.7%。