合肥胜利广场“欢乐城”老总将受审

　　胜利广场欢乐城项目，烂尾了五年后，终于在今年的6月拍卖成功，将重见天日。而胜利广场项目的开发商负责人也因为公司诈骗800余人及两家单位共计4.1亿余元，已被检察院提起公诉，将接受法律的制裁。而令人惊异的是，在全国22个城市编织了巨大谎言，留下十多个烂尾地下商城，让数千市民陷入困境的，竟是一名80后上海女子。

　　揭秘被告人奢华生活

　　再过一天，就是合肥帝宇房地产开发有限公司的实际控制人之一张瑛的35岁生日。至今在百度百科里，“张瑛”词条的标签为：“行业人物，经济人物，企业家，人物”。而词条的具体内容则显示，“张瑛为香港名店街商业地产开发集团总裁”。个人履历里则显示：“张瑛，上海人，1980年9月23日出生，家有一长兄张震(香港名店街商业地产开发集团股份有限公司董事局主席)；曾经做过房产销售代理，在武汉有武汉维金时代地产策划有限公司。”而据知情人士透露，靠着香港注册的“空壳”公司以及借款，张瑛和其哥哥张震在武汉驻马店、漳州等22个城市开发地下商业广场项目，成为许多城市的座上宾，盛极一时。兄妹俩积聚了大量的钱财，过着极其奢华的生活。“他们有着数百张银行卡，配备私人保镖和医生，不但有劳斯莱斯等豪车，更是耗资数千万元购买游艇。”有熟悉他们的人士告诉记者。据了解，如今，张瑛的哥哥张震将在武汉受审。而张瑛，则将在合肥市中院面临着法律的制裁。

　　“空壳”公司开发地下商城

　　据检方指控，2007年6月5日，张瑛及其哥哥张震共谋注册成立香港名店街商业地产开发集团股份有限公司(下称“香港名店街公司”)，公司的注册资本为100万元港币，无实际经营。2010年至2011年间，兄妹二人又先后设立并控制包括合肥帝宇房地产开发有限公司等在内的十余家公司。2010年5月28日，张氏兄妹俩虚构香港名店街公司资金实力与合肥新站综合开发试验区管委会签订协议，并承诺该公司在合肥市新站区共投资约30亿元建设开发胜利广场等项目。同年6月17日，两人成立注册资金为1亿元的合肥帝宇公司建设开发胜利广场项目。1周后，该1亿元即被转出公司账户。2010年7月初，张氏兄妹俩向社会虚假宣传香港名店街公司的资金实力，虚构该公司于1998年率先在上海参与开发人民广场香港名店街项目，在全国22个城市成功开发数十个地下商业中心。

　 　合肥800多户市民被骗3亿余元

　　当月底，合肥帝宇公司在没有办理项目相关审批手续的情况下，采用售后返租、约定回购的销售方式，许诺高额回报，诱骗社会公众投资胜利广场项目及未开发建设的其他项目。合肥帝宇公司与购房户签订认购、认租协议收取购房款后，张瑛指使会计将收取的购房款转移到其指定的个人账户或者其他公司账户，绝大部分购房款未按规定进入该项目预售资金监管账户。经审计，合肥帝宇公司收入购房款为5.5亿余元。其中，有约3.05亿元转入张瑛堂弟的个人银行卡。而约有1.1亿元则被张氏兄妹俩用于购买奢侈品及归还高利贷，个人捐赠。在这起案件中，共有800多户市民的购房款共计3个多亿元被骗取。

　 　欢乐城建筑商被骗1亿余元

　　除此之外，检方还查明，2010年6月7日，合肥帝宇公司尚未成立时，张氏兄妹俩虚构资金实力，隐瞒真相与江苏南通三建集团有限公司(下称“南通三建公司”)签订合肥胜利广场项目施工合同，骗取南通三建公司先行垫资8000万元。待项目施工后，合肥帝宇公司在不具备履行能力的情况下，通过零星支付部分款项诱骗南通三建公司继续垫资施工。案发前，共骗取南通三建公司工程款1亿余元。2012年9月19日，张某兄妹俩明知合肥胜利广场项目无法运营，仍隐瞒真相与安徽华星智能停车设备有限公司签订停车设备买卖合同，以交纳合同履约保证金名义骗取该公司40万元。2013年10月30日，张瑛被警方抓获归案。

　　检方认为，被告单位合肥帝宇公司以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取被害人及被害单位财物共计4.1亿余元，数额特别巨大，被告人张瑛系直接负责的主管人员，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。

　　 全国多地均有烂尾项目

　　如今，在网络上还能查找到张氏兄妹考察南通、常州、晋城等各地，并与各地领导会见的新闻报道。而在考察时，兄妹俩将自己的企业伪装得十分“高大上”。在南通一则官方报道中，稿件内则如此表述张氏兄妹俩的“商业帝国”：“香港名店街是一家致力于国内地下空间开发及运营的专业房地产开发企业。上世纪90年代，该集团率先在上海参与开发了人民广场地下商业空间，目前已成为上海最著名的商业街。与此同时，集团还建成了目前国内唯一一个专业地下空间工程技术研发中心，经过10余年的发展，集团目前已成为国内地下空间开发的领导者，在全国22个大型城市成功开发了数十个地下商业中心，构建成中国地下商业第一矩阵，拥有28个地下空间开发技术专利。”而在事实上，张氏兄妹与上海市人民广场地下商业空间根本无关联。

　　而在与晋城市领导见面时，香港名店街则成为了“成立于2002年初，总部设于香港。该集团主要从事地下空间的开发，以打造下沉或半下沉式商业广场、步行街为主，是国内第一个拥有地下土地使用权证的企业，在国内100个城市确立了300个项目”的实力集团。正是靠着这样的虚假宣传，兄妹俩的“杰作”在各地开花：漯河双汇广场地下空间项目、信阳体彩广场地下空间项目、驻马店靖宇广场地下空间项目、石家庄文化广场欢乐城项目、武汉首义广场欢乐城项目、合肥欢乐城项目、漳州人民广场欢乐城项目。据统计，直至今日，如此多的项目都成为了烂尾楼，至今还尚无开业项目。

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　　欢乐广场的前世今生

　　2010年，胜利广场的“中国结”搬家，拉开了广场商业改造的序幕。

　　2014年3月份，合肥市房产局发布消息，因胜利广场欢乐城项目开发商资金链断裂，导致项目停工。2015年4月份，欢乐城项目首次拍卖会上，遭遇了没有人登记报名参加的窘况。

　　2015年6月份，在烂尾了近五年之后，胜利广场欢乐城终于能够“重见天日”。根据计划，未来，胜利广场地面部分依然会建成一个大的广场，供市民休闲活动，面积大概3万平方米。地下依然是两层的地下商城，面积达53000平方米，但具体的经营业态与招商工作还在谋划之中，最终商业如何分割要根据业态来考虑。目前，胜利广场的地下改造已经正式开展。