合肥：用公积金买“积木”商品房不是梦

　　想象过么？你买来的商品房是像搭积木一样搭建起来的！为推进住宅产业化和装配式建设项目，省城计划在今年下半年启动首个住宅产业化项目商品房的试点。昨日，省政协召开推进建筑产业现代化对口协商会，合肥市房产局局长汪菊喜会上透露了这一最新动态。

　 　积木房单价两千以下

　　“今年计划实施100万平方米住宅产业化项目。”汪菊喜介绍，目前市区公租房项目全部纳入产业化建设范围，蜀山、经开、新站等区域共11个项目开建。此外，安置房也正在尝试，“已开工3个回迁安置房项目，其中庐阳区44万平方米，滨湖60万平方米已招标结束。”第三种能见到积木房的项目是全市的公益性项目，如中科大先研院人才公寓和专家楼，采用产业化方式后，总工期较传统建造方式缩短三分之一以上。

　　合肥还将探索向商品房市场推进，“市政府已决定每年在经营性土地出让计划中安排一定比例装配式建筑项目建设用地，下半年开始试点。”汪菊喜透露，选址已有初步意向，还将与国土部门协商，“在具备出让条件的地块中，选择100亩以上的。”

　　应用推广范围扩大了，对应的价格却在下降。“最早一批项目每平单价2600元，最近滨湖润园单价已降至1998元，中标价基本接近施工价。”汪菊喜说，合肥目前正在编制建筑业现代化千亿产业发展规划，“计划到2020年，装配式建筑技术在全市得到大规模应用，预制装配率达到60%以上。”此外全市还将打造建筑产业现代化科技研发中心、部品部件制造中心、物流配送中心，经开区还规划建设千亩建筑产业现代化核心制造园区，可生产600万平方米预制构件。

　 　买全装修房可降首付

　　与“积木房”配套的是全装修住宅，据悉，我省全装修房屋占城镇新建住宅总量约5%，远低于北上广等一线城市50%、甚至70%的比重。“装修会带来大量的建筑垃圾，造成污染的同时也导致浪费。”汪菊喜建议，合肥可制定全装修项目奖补优惠，推广全装修。致公党安徽省委提议，引导和鼓励新建商品住宅实施全装修，可借鉴电动汽车等新兴行业的扶持政策促进终端市场消费，“对购买全装修住宅的消费者可以降低首付款比例、提高住房公积金贷款额度和享受房产消费税优惠等。”(记者 张沛 实习生 熊秋月)