合肥楼市促销多却难见真降价 库存压力小让开放商耍滑

这两天楼市的消息颇多，一边是沈阳取消限购的传言闹得沸沸扬扬，一边是机构发布35城库存创新高，震荡有迹可循。记者日前了解到，合肥楼市整体库存在35城中垫底，无论是政策还是市场都表现淡定。

以5.7的存销比居于末端

研究机构发布的监测报告显示，截至5月底，全国35个重点城市新建商品住宅库存再创历史新高，一线城市上升最为明显。这35个城市中，北京、上海、广州、深圳被列为一线城市，合肥和其他20个城市为二线城市。数据显示，35个城市新建商品住宅存销比为16.5个月，这也意味着市场需要用16.5个月的时间才能消化完这些库存，而4月份，存销比数值为15.2个月。

35个城市中，30个城市的存销比较4月份有所上升，库存去化周期扩大。只有5个城市存销比略有下滑，包括天津、太原、合肥、贵阳和南通。具体来看，温州以44.9的存销比居于首位，而合肥以5.7的存销比垫底。其中，温州、丹东、济宁、茂名和西安的存销比数值比较大，此类城市房价下跌的概率比较大。相比而言，南宁、厦门、大连、南京、南昌和合肥的存销比较小，此类城市近期房价相对比较坚挺。