合肥二手学区房每平米价格普遍过万

　　昨天下午，合肥市学区划分方案公布，再度引爆人们对学区房的关注度。记者了解到，目前，合肥市场上学区房房源稀缺，且报价不菲，热门学区房报价都在12000元/平方米以上。

　　记者在合肥365地产家居网二手房频道看到，目前挂牌的学区房价格都颇高。比如庐阳区的六安路小学、45中学区内，市委大院小区二手房平均挂牌价达12376元/平方米，安徽日报社宿舍二手房价格也在11713元/平方米；南门小学学区内，二手房挂牌价在12000元/平方米以上，且房源十分稀少。而蜀山区安居苑小学、50中的学区内，房龄较新的小区平均报价在10000元/平方米以上，房龄偏老的房子报价也在9000元以上。新区中，学区好的二手房价格也不比老城区低。如滨湖新区师范附小、46中学区内，价格高的二手房报价达12442元/平方米，价格低的也在9500元/平方米以上。

　　“这些学区房出来就留不住。”贵池路一家二手房中介公司的经纪人说，他经手过一套安居苑小区的房子，70多平方米，刚挂出来一天，就被全款买走。这名经纪人表示，目前不是学区房购买的旺季，新的学区划分发布后，他们要与往年的学区作对比，及时调整房源以应对顾客咨询。“现在买学区房，再过户，今年上学肯定已经来不及。”这位经纪人告诉记者，每年的学区房成交旺季基本都在年初出现。