银行信贷额度紧张向市民喊话：提前还贷不罚息

本报讯  上个月底，合肥市民小汪收到了中国银行群发的一条短信，告知她在本月内办理房贷提前还贷可以免收提前还款违约金。记者采访多家银行发现，大部分银行对于还款超过一年的房贷客户都提供提前还款业务，但是有些银行不会要求支付违约金，而有部分银行则收取不同标准的违约金，也就是常说的“罚息”，最高有上万元之多。     

银行邀提前还贷不罚息

小汪手机上署名中国银行的短信称：“为降低您的贷款成本，2014年9月1日至30日办理住房贷款提前还款随到随还，免收提前还款违约金，本短信为优惠凭据逾期无效。”

小汪告诉记者，自己是去年上半年办理的房贷，贷款48万，年限为20年，基准利率。当时签的贷款合同里明确提前还款的话银行会收取部分违约金，现在提前还贷不罚息，对她来说也算是个好消息。“刚好手上有几万块钱闲钱，拿去提前还贷的话还能省些利息，把月供给降下来。”

记者随后咨询中国银行个贷人员了解到，该行确实在本月推出了这样的“优惠活动”，“现在信贷额度也比较紧张，房贷在排队，钱放不下来，存量房贷客户能提前还贷的话还能多一些资金。”

多家银行可以提前还贷

记者随后调查了解到，多数银行对于还款已满一年的贷款人，都提供提前还贷业务，不过部分需要预约。

“只要还款满一年，带身份证到贷款行就可以办理提前还贷，不过至少需要提前还5万元。”中国银行个贷人员介绍。邮储银行合肥分行的工作人员告诉记者，如果房贷客户还款不满一年就申请提前还款，需要缴纳提前还款金额1%的罚息，但是只要满一年就不会罚息，不过需要预约。交通银行长江西路支行的工作人员也表示，还款满一年就不再罚息，但是还款金额需达到月还款额的6倍以上。举个例子，如果某客户在交通银行办理了房贷，月供为3000元，现在还款满一年想提前还贷，那么还款金额至少需要1.8万元。建设银行也有类似规定，还款满一年就可以办理提前还贷。

部分银行罚息或达万元

虽然银行基本是对于还贷满一年的客户提供提前还贷业务，但并非全部是免费，而且“罚息”的规定也不尽相同。

中行工作人员表示，如果不是在9月办理提前还贷的话，银行是会收取提前还款违约金的，“要收取还款金额3个月的违约金。”这样算来，如果某客户的月供为3500元，那么其办理提前还贷的“代价”就是1.05万元。

而记者采访的大部分银行，是以提前还贷金额的多少来收取“罚息”的，一般收取比例为1%上下。由于提前还贷相当于变更房贷合同，所以部分银行还会收取数百元的合同变更费。 本报记者  陈丽卿

温馨提示

哪些情况提前还贷不划算

提前还贷并非对于所有的房贷客户来说都是划算的。银行人士建议，提前还贷最好在办理贷款的前几年进行，因为这样提前还贷能省下很多利息。如果在贷款年限的后半段办理提前还贷，省不了多少利息。而针对一些曾享受过房贷利率优惠的客户来说，更不建议提前还贷，毕竟当时贷款的资金成本较低，可以把现在的闲钱拿去投资获得更高收益。

编辑：许大鹏