“保税区时代” 合肥市民生活随之而变

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　　○合肥综合保税区项目鸟瞰图

　　合肥综合保税区的到来，看似只跟经济、企业相关，跟咱老百姓没有直接关联，但事实上，改变是悄无声息的，进入“保税区时代”后，居民的生活也随之而变。今后，保税区的配套设施更加完善，方便周边居民生活；商品展示区的存在，让市民能买到更便宜的商品；而保税区对房产的带动作用，也被大为看好。

　　货品真能买到便宜进口货

　　保税区建成以后，去一趟保税区相当于出了一趟国。对于普通老百姓来说，出国购买便宜的商品是最大目的。那么，今后在家门口能实现这个梦想吗？记者今天上午了解到，由于商品展示区的存在，合肥市民很快就能圆梦。

　　在合肥综合保税区的规划中，划出一片商品展示区。等到商品展示区建成以后，像汽车、葡萄酒、手表等洋商品都有可能到区内展销。新站区相关负责人告诉记者，商品展示区肯定会有，一定不会让市民失望。说到商品展示区的原理，其实也很简单，境外商品运到保税区不算进口，只需办理备案手续，在保税区的展厅内展销属于保税货物，成交的才算进口，征收关税，未成交的可以再运回去。这样做的好处，既能让企业减少资金占用率，降低经营风险，也能方便综合保税区的居民，不出国门就能买到便宜货。

　　商品展示区的进口货，究竟能便宜到什么程度？该负责人解释说，在商品展示区交易的进口商品，征收的关税要远远低于正常水平，也就意味着价格会便宜很多。但是，因为商品的种类繁多，市民如果想要知道具体价格，只能等到商品展示区运营后，亲自到现场看看。

　　房产周边房产前景被看好

　　保税区对房价有没有直接影响？从目前来看，对房价的影响可以说微乎其微，市民无需紧张。不过，在业内人士看来，全省唯一的综合保税区落户，独一无二的区位优势将越发明显。因而，周边房产前景被业内人士看好。

　　现如今，合肥综合保税区周边的商业楼盘并不多，因为距离市中心较远，所以房价也相对较低。在淮海大道附近，记者找到一家商业楼盘，这里上午有十多个看房的人，现场十分热闹。置业顾问薛女士告诉记者，该楼盘销售已经接近尾声，但最近一段时间，人气反而越发旺盛，这跟保税区可能有关。在之前的销售中，该楼盘是主打“区位牌”，靠近地铁1号线、周边重点企业林立等，都被写入了广告词中。“今后，我们这的楼盘再打广告，可能就要加上保税区了。”薛女士笑着说道。

　　谈及老百姓最关心的价格问题，薛女士告诉记者，其实房价波动的幅度并不大。去年开盘时，这个楼盘单价为6300元，今年春节前，达到最高的7100元。春节过后，价格基本上没有太大变化。简单来说，楼盘在选址以后，销售价格基本上已经确定，而区域的“小气候”对房价带来的波动，远远没有大环境来得猛烈。“现在，房地产整体情况并不好，所以房价大起大落的可能性不大。”在薛女士看来，在大环境不变的前提下，区域优势的凸显决定了房价起伏。因而，综合保税区的落户，也使得诸如薛女士的业内人士，十分看好周边的房产发展前景。