合肥义乌小商品城陷困境 保安被欠薪三个月一怒锁门

　　义乌小商品城

　　中安在线讯 安徽商报消息 在省城长江东路，合肥义乌小商品城已建成多年，但如今陷入一片困境：购买商铺的几百位业主已经5个季度没拿到租金，保安、保洁人员也几个月没拿到工资。 5月24日一早，保安干脆大门一锁，不让任何人进，导致商城内百余经营户无法营业。

　　保安被欠薪三个月 一怒锁门不让营业

　　5月24日早晨，合肥义乌小商品城经营户和往常一样，准备开门营业，但在楼下入口处却发现大门紧锁。整个商城正常营业的经营户约百余家。

　　经营户找到商城保安，但保安和保洁人员拒绝开门。“他们已经几个月没领到工资，之所以不愿意开门，就是想施加压力，把工钱要回去。”经营户刘先生称，锁门持续到当天下午。无奈，商户派代表与保安协商，从当天起，保安和保洁的工资由商城内的经营户垫付，“我们答应按天给他们结算工资，大门这才打开，下午2点左右恢复营业。”

　　几百业主五个季度没拿到一分钱租金

　　商城保安称，平时负责安保和维持秩序的保安约20人，保洁也有数名，但众人已有3个月没领到工资了，“再不发工资，大家就没办法生活了”。

　　据了解，商城建成后，很多业主买下了商铺，之后这些商铺统一打包，由合肥义乌小商品城管理有限公司(下称管理公司)统一负责运营及管理，来此租房的所有经营户需要按时将房租和物业费交给管理公司，业主再分得租金。然而记者采访得知，所有业主也很久没拿到租金了。

　　业主代表田先生说，2015年4月一直到现在，所有业主没拿到一分钱租金。“拖欠的业主有几百户，一年租金是4000万，现在已经欠了5000多万租金”。

　　营运公司空无一人 连负责人都要辞职

　　“我们(经营户)的租金包括物业费早就交给了管理公司，为什么保安和保洁不发工资，业主拿不到租金?这些问题都与管理公司有关。”经营户说。

　　25日上午，记者来到商城管理公司询问，但大门紧闭，空无一人。记者辗转联系上管理公司运营部负责人王经理。王经理称，之所以导致现在的局面，是因为义乌小商品城收上来的租金仅能勉强维持小商品城运行，压根没有多出来的钱支付业主租金。“算下来，每个月收上来的钱，连运营都不怎么够，每个月还差几万元。”

　　据了解，商城内的业主和开发商签订过购房合同，双方约定从第4年开始业主按期收回房租。“所以前三年这一问题并不凸显，到了第四年问题就来了，业主的租金无法拿到。”王经理称，现在义乌小商品城已无法正常运转，运营公司也没办法待下去了，“我准备办理离职手续”。

　　商铺闲置租金不够 经营不善难以为继

　　业主田先生2011年4月在义乌小商品城买了一套30多平米的商铺，当时开发商采取的是10年回购、3年后返租的模式。从第4年开始，田先生收取租金，每年租金是购房款的6%。“问题就出在这里，每年租金是购房款的6%太高了，开发商承诺的租金后来发现租不到这个钱，这就存在巨大的差距，无法维持。”25日，辖区铜陵路街道信访办主任王锋说，加上经营不善，商城继续运营已经出了问题。

　　经营户们称，义乌小商品城内共有834户商铺，但真正租出去的只有百余户，绝大部分处于闲置状态。“所以这百余户收上来的费用根本无法维持，已经到了杯水车薪的地步。”“建议业主们起诉开发商以及管理公司，通过诉讼途径维权。”王锋说，辖区街道非常重视此事，已经出面召集业主和经营户协商。

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