上月合肥房价环比跌幅全国最小

　　10月份，全国70个大中城市无一城房价环比上涨，合肥更以环比0.2%的跌幅成为房价下降最慢的城市。昨日，国家统计局发布数据显示，与2014年9月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市仅有1个。

　　 同比：合肥涨了0.5%排全国第三

　　数据显示，与2013年10月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为3.8%，最低为下降9.1%。

　　总体而言，10月份房价同比下降的城市个数继续增加，绝大部分城市房价出现下降。10月份70个大中城市新建商品住宅价格同比下降的城市个数为67个，比9月份增加了9个；上涨的城市个数为3个，比9月份减少了7个。新建商品住宅价格同比下降的城市中，最大降幅分别为9.1%和10.7%，比9月份分别扩大1.2和0.3个百分点。

　　合肥、厦门和郑州是大中城市中仅有的3个房价上涨城市，其中厦门同比上涨3.8%全国第一，合肥同比涨了0.5%，尽管幅度不是很大，依然紧跟郑州之后排在第三位。

　　 环比:合肥下降0.2%全国下降最慢

　　数据显示，70个大中城市中，环比价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。

　　据测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比9月份收窄0.3个百分点。国家统计局的专家指出，“随着各地房贷政策调整，房企为消化库存继续加大推盘力度，部分购房者选择入市，全国房价环比降幅继续收窄。”

　　2014年10月，安徽省合肥市房价环比跌0.2%，这也是继6月份合肥房价环比涨幅为0之后，房价连续5个月下跌，而10月份合肥房价跌幅比9月收窄了1个百分点。值得注意的是，10月份合肥房价环比跌幅是全国最小，反映出房价比较稳定，波动性较小。

　　 分析：楼市去库存“脚步”加快忙走量

　　值得注意的是，10月份多个一线城市二手住宅价格环比均停止下跌，而合肥二手房价格同比上涨了0.7%,环比则下跌了1%，在全国范围内来看幅度较大，在中部省会城市下降是最快的。

　　根据本地的研究机构市场数据显示，2014年10月份合肥九区成交均价突破8000元/㎡，成交套数创今年前10个月最低。而在上周，合肥楼市出现回暖势头，一手房量价齐涨，成交量跨过2000套，二手房则继续维持着量涨价跌的状况。

　　蓝海不动产的分析人士指出，相对来看，合肥楼市还是比较稳定的，正在缓慢呈现出反弹的势头。房价短期变化主要由市场供求关系决定，目前可以看出合肥楼市去库存化的步伐在加快。（合肥晚报）