合肥万国大厦物业大门遭强锁 开发商：管理问题多

　　9月6日，南京和谐物业公司合肥分公司负责人钱先生反映，和谐物业与合肥万国置业有限公司签订合同，作为该公司开发项目万国大厦的前期物业。今年9月1日，开发商方面突然锁上物业大门，让其退场。钱先生称，该项目物业服务收费率在九成以上，经营形势较好，怀疑开发商想赶走他们。

　　物业公司：物业大门遭开发商强锁

　　据钱先生介绍，其任职的南京和谐物业管理有限公司，2013年经合法招投标程序，中标万国大厦的前期物业服务。并在当年与万国大厦开发商万国置业签订了前期物业服务合同。合同第三章规定，“前期物业服务期限，自本合同签订至首届业主委员会成立，并选定新的物业企业签订生效的服务合同后，并经三方(甲方、乙方及业委会代表)做好全部物业交接后为止。”

　　据钱先生介绍，物业提供服务近一年来，除了开发商自己占用的办公楼层拖欠物业费外，其余业主的缴费率接近100%。经营形势一片大好的物业公司，在今年8月底突然接到开发商的律师函，要求南京总部来肥协商物业服务等问题，“我们给开发商回了函。然后9月1日，开发商突然把我们物业公司的大门锁了起来，要我们立即离场。”钱先生说。

　　开发商：物业管理存在诸多问题

　　9月6日，记者来到万国大厦，由于许久没有人将小区内的建筑垃圾运走，该大厦西北侧一处空地上，倾倒的建筑垃圾已经堆成了一座小山。开发商当天还找来了10多名保安公司的人，拦着物业大门，防止被强行开门。

　　据万国置业负责人朱总介绍，该项目物业公司在提供物业服务过程中，存在这样那样的问题。“首先，该物业公司的保安反映，他们已经2个月没有拿到工资了。”

　　朱总还称，“有业主欠缴物业费，按说他们可以停这些欠费业主的民用电，但他们把电梯停了，100多号业主上不能上，下不能下，万一出了事故怎么办？”

　　辖区警方已经介入调查

　　万国置业负责人朱总称，“我们8月20日给南京和谐物业发过律师函了，要求他们来人协商这些问题，但到现在他们也没来人，只是回过函。”

　　对于开发商的“指控”，钱先生称是完全莫须有的，公司所有员工的工资都是提前发放，从未拖欠，所谓的停电梯等事件，也是无稽之谈。“开发商就想找各种借口赶我们走。”钱先生怀疑，开发商这么做，就是想接盘该项目的物业服务，接过这块“大蛋糕”。目前，辖区警方已经介入此事。