合肥胜利广场欢乐城女老总将受审

　　合肥的地标胜利广场因她的谎言，而变得满目疮痍。800多人深陷她编织的“美景”中，却成为了噩梦一场。昨日，记者从市中院获悉，开发胜利广场欢乐城的女老总张瑛，因涉嫌合同诈骗4.1亿余元，将于10月29日上午9点30分在第一法庭受审。

　　女老总涉嫌合同诈骗4个亿

　　据检方指控，2007年6月5日，张瑛及其哥哥张震共谋注册成立香港名店街商业地产开发集团股份有限公司，公司的注册资本为100万元港币，无实际经营。2010年至2011年间，兄妹二人又先后设立并控制包括合肥帝宇房地产开发有限公司等在内的十余家公司。2010年5月28日，张氏兄妹俩虚构香港名店街公司资金实力与合肥新站综合开发试验区管委会签订协议，并承诺该公司在合肥市新站区共投资约30亿元建设开发胜利广场等项目。同年两人成立注册资金为1亿元的合肥帝宇公司建设开发胜利广场项目。1周后，就将钱转移出账户。2010年7月初，张氏兄妹俩向社会虚假宣传香港名店街公司的资金实力，虚构该公司于1998年率先在上海参与开发人民广场香港名店街项目，在全国22个城市成功开发数十个地下商业中心。

　　当月底，合肥帝宇公司在没有办理项目相关审批手续的情况下，采用售后返租、约定回购的销售方式，许诺高额回报，诱骗社会公众投资胜利广场项目及未开发建设的其他项目。据审计，合肥帝宇公司收入购房款为5.5亿余元。其中，有约3.05亿元转入张瑛堂弟的个人银行卡。而约有1.1亿元则被张氏兄妹俩用于购买奢侈品及归还高利贷，个人捐赠。在这起案件中，共有800多户市民的购房款共计3亿多元被骗取。

　　此外，两兄妹还涉嫌诈骗南通三建公司工程款1亿余元，诈骗安徽华星智能停车设备有限公司40万元。

　　检方认为，被告单位合肥帝宇公司以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取被害人及被害单位财物共计4.1亿余元，数额特别巨大，被告人张瑛系直接负责的主管人员，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。

　　起底兄妹俩的发家史

　　据了解，张瑛今年35岁，上海人。在百度百科里，她的身份为“香港名店街商业地产开发集团总裁”，而其哥哥张震则为“香港名店街商业地产开发集团股份有限公司董事局主席”。

　　据一位熟知兄妹俩的人介绍，兄妹俩小的时候，生活十分艰苦。一家人为了生计四处奔波，待过上海，去过江苏，还流落武汉。然而，兄妹俩却十分勤奋。

　　有知情人士介绍，兄妹俩也曾多次创业，主要靠在重庆开火锅店发家。而在张震的简历中显示，他还曾经做过房产销售经理，开过地产策划公司。

　　之后，兄妹俩通过在香港注册香港名店街这个“空壳”公司以及借款，在内地竭力宣传，塑造了一个颇具实力的香港企业，夺得了全国各地22个城市开发地下广场的项目，盛极一时。

　　目前，能查询到的公开资料显示，香港名店街集团公司于2007年6月5日在香港注册，号称致力于中国内地地下空间开发。公司官网显示，其在国内地下空间开发建筑面积最多、开发项目最多、项目网点最多。

　　然而，据之前的媒体报道，按照2010年之前公开资料显示的总部地址，该集团公司位于香港九龙旺角弥敦道678号华侨商业中心15楼C室。这一地址与一家专为国内企业注册香港公司的中介机构的地址相同。该中介机构广州分部证实，其服务的客户中，确有一家名为香港名店街集团公司。而实际上，张氏兄妹真正的办公地点则在上海广中西路的一栋大厦内。

　　此外，香港名店街商业地产开发集团还声称在上世纪90年代，“率先在上海参与开发了人民广场地下商业空间”，而事实上，这个项目与张氏兄妹以及他们的公司毫无关系。

　　尽管漏洞百出，但兄妹俩依靠包装宣传，瞬间积聚了大量的财富。有知情人士介绍，兄妹俩过着极其奢华的生活，不但巨资购买游艇、字画、古董等，还配备了私人保镖和医生。

　　据了解，张瑛是在上海机场被抓获。而其哥哥，则在浙江金华被抓获。如今，张瑛将在合肥受审，而张震将在武汉受审。

　　胜利广场已经重新开工建设

　　昨日，记者又来到了胜利广场，曾满目疮痍的项目工地又开工建设了。工地上不少建筑工人来来往往，吊车等施工机械林立其中。在工地入口处，竖立的招牌上写着“河南兴隆建筑工程公司承建胜利广场地下商城工程项目”。

　　据了解，今年3月19日，合肥市房产局公布了信用考评的处理结果，胜利广场欢乐城项目的开发商——合肥帝宇房地产开发有限公司的信用被扣了5分，成为今年合肥第七家因信用问题被扣分的开发企业。调查中发现，欢乐城项目主体结构已完成约70%，资金链断裂导致该项目自2012年9月20日停工至今。经“合肥帝宇”测算，要完成主体结构封顶安装、装饰装修、景观绿化等后续工程以及偿还拖欠的工程款，还需投入约2亿元。

　　2015年6月份，在烂尾了近五年之后，胜利广场欢乐城终于能够“重见天日”。合肥城改投资建设集团有限公司、中国房地产开发合肥有限公司联合竞拍，最终以2.765亿元成功拍得欢乐城A区在建工程和国有建设用地使用权。根据计划，未来，胜利广场地面部分依然会建成一个大的广场，供市民休闲活动，面积大概3万平方米。地下依然是两层的地下商城，面积达53000平方米，但具体的经营业态与招商工作还在谋划之中，最终商业如何分割要根据业态来考虑。

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　　曾因欢乐城被拍卖诉诸法庭

　　前不久，“合肥帝宇”将安徽九华拍卖有限公司告上法庭，起因是“合肥帝宇”反对将欢乐城A区进行拍卖。

　　据了解，合肥市公安局新站分局因“合肥帝宇”涉嫌合同诈骗，于2014年7月7日立案侦查。鉴于涉案的胜利广场欢乐城A区项目存在重大安全隐患，威胁周边人民群众的生命财产安全，不宜长期保存和搁置，需对胜利广场欢乐城A区在建工程进行先行处置。在对涉案项目A区地下空间使用权及其在建工程市场价值评估鉴定的基础上，合肥市公安局新站分局委托九华拍卖公司对案涉项目进行了拍卖。

　　法院审理认为，九华拍卖公司根据合肥市公安局新站分局的委托，已对案涉工程进行拍卖，并于2015年6月1日同买受人达成拍卖协议，拍卖事项已完成。“合肥帝宇”于2015年6月2日提起诉讼，请求判令九华拍卖公司立刻停止拍卖并无事实依据。因此，法院驳回了“合肥帝宇”的诉请。