合肥新房均价首度“破八”达8055.85元/㎡ 上涨明显

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最近几周，合肥新房销量处于反复波动中，但总体幅度不大。 7月首周，合肥新房销量依然徘徊在2000套以内，但均价却大幅上涨，达到8055.85元/㎡，历史上首次“破八”。与新房同样，合肥上周市区6个区域二手房挂牌均价都高于8000元/㎡

据合肥家园网、合肥365地产家居网数据，上周合肥市区9区域新房销量“六涨三跌”，包河、政务、新站3区域环比下跌。蜀山区销售136套，环比上涨32%，涨幅最大，新站区为唯一一个销售量未达百套的区域，环比下跌44%。庐阳区凭借名门华府、华润橡树湾和森林明珠三个楼盘的热销，以343套蝉联销售榜第一。综合各区销量，上周合肥市区新房共成交1732套，环比微涨0.04%。

虽然成交量没有太大变化，但上周合肥市区新房销售均价却上涨403.42元，达8055.85元/㎡，环比涨幅5.27%。从历史数据看，这也是合肥楼市历史上新建商品住宅销售均价首次“破八”。业内分析认为，上周价格大涨缘于滨湖区一销售均价11000元/㎡的项目大量备案，整个6月成交近百套，带动了市区销售均价“破八”。而除了这个高价项目的偶然因素外，还有市场供需两旺的因素。据合肥家园网数据，今年上半年合肥楼市(含三县)共有216次开盘，同比上涨1.9%，其中205次开盘都为住宅。从区域看来，经开区和高新区开盘最为活跃，均为35次；新城区以114次开盘遥遥领先；老城区土地供应减少，在售楼盘“尾盘化”，开盘57次，占比26%；三县开盘45次，占比21%，其中长丰明显多于肥西肥东。

二手房上周同样表现不俗，挂牌面积和均价均上涨。市区9区域中，上周6个区挂牌均价都在8000元/㎡以上。鉴于这样的状况，上周市区二手房挂牌均价达8181元/㎡，环比涨1.3%。