合肥房价年内首次上涨多区域高价盘热销 业内:调控加码或将实行

21.04.2017  19:19
合肥房价年内首次上涨多区域高价盘热销 业内:调控加码或将实行 - 合团
来源: ahlife.com
  “成交量同比下滑超过7成、房价持续下跌4个月”,这是自2016年10月合肥实行限购政策后楼市交出的“答卷”。随着市场的逐步稳定,今年3月根据国家统计局公布的全国70大中城市房价指数显示,合肥房价迎来了年内的首次上涨。同时,在楼市中,部分区域高价盘的去化也是一片利好,种种迹象之下,合肥楼市是否将会迎来限购后的回暖?           高价盘热销场面依旧     3月26日,蜀山区金隅南七里(相册户型价格动态二手房)项目迎来第四次开盘,与前期开盘的火爆场景相似,项目当天推出的116套房源吸引了500多位购房者关注。虽然均价高达1.96万元/㎡,但是依旧没有影响项目去化,仅仅半小时左右,所有房源均被抢购一空。     4月15日,滨湖区高速时代公馆(相册户型价格动态二手房)项目加推10#、13#洋房,备案均价在23801元/㎡,现场推出的64套房源当天全部售完。     同样,在4月初首次开盘的置地滨湖双玺项目,根据合肥市物价局公布的备案价格显示,该项目备案的均价为24008元/㎡,其中有超过7成的房源总价超过400万元。开盘当天推出的130套房源受到不少购房者的热捧,项目销控表也是一片飘红。     除此之外,近期准备加推的高新区祥源金港湾(相册户型价格动态二手房)项目,每日到访的购房者数量也是十分可观。据本站走访了解,仅4月16日上午,该项目的到访购房者数量已经超过10组,并且来访的购房者人数还在不断增加。      全市房价年内首次上涨     自2016年合肥楼市限购政策实施以后,合肥的房地产市场迅速降温,一路上涨的房价也在调控之下逐渐回落。在经过4个月的连续下跌之后,今年3月合肥楼市的房价终于停下了下跌“步伐”。     根据4月18日国家统计局发布最新全国70大中城市房价指数显示,3月合肥市新建商品住宅价格环比上涨0.1%,同比涨幅34.7%。这也是自2017年以来,合肥楼市均价首次上涨。     高价盘热销,房价回归上涨,是否也意味着限购之下的合肥楼市即将回暖?对此,在4月18日举行的安徽省2017春季房地产形势报告会上,上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,2016年合肥房价的上涨透支了市场中一定程度的购买力,后期合肥房价还会略有下跌,但会在合理范围内。      楼市升级调控或出现     从去年“9·30”全国楼市一轮限购限贷政策后,今年3月全国多地又一次加码调控政策。据不完全统计,从今年3月至今,全国已经有近40个地方从不同层面上升级了楼市调控政策,其中不乏北京、浙江、厦门等一二线城市。     而且在这些升级调控的地方楼市中,“限售”政策正在成为各地楼市调控的新思路,并且后续或许还有更多的城市加入到这一行列中。     在全国楼市全面实行升级调控的同时,一直处于关注焦点的合肥楼市,却迟迟没有进一步的新“动作”。合肥市房地产业协会副会长李慧秋表示:“合肥调控政策是否会升级,依旧还是根据市场表现,如果房价持续上涨,并不能排除升级的可能。”     对此,杨红旭也认为,合肥楼市后续可能会出台一些补丁政策,并且全国多地实行的“限售”政策,也很有可能在合肥出现。 责任编辑:  一米阳光