合肥：村里冲着拆迁款 突击办“公司”盖“新房”

　　去年底到今年初，高新区长宁社区服务中心辖区的岗东村岗东村民组的有些居民发现，村子里仿佛一夜之间多了很多新房子，有的还挂上招牌开起了“公司”。这些“公司”之所以打上引号是因为，村民发现这些公司虽然都挂着牌子，但是没有人办公，完全是一个空壳公司。

　　直到今年7月18日，长宁中心组织召开了搬迁动员大会，大多数老百姓才明白原来这些新盖的房子、新成立的公司，可能都是冲着拆迁款来的。

　　怪事 村里突然开了很多空壳公司

　　高新区长宁中心岗东村从去年秋天开始，就有村民发现岗东村岗东村民组突然出现很多家公司。“最早是一家驾校，挂了个牌子，但是里面从来没看到有人去练车，平时也没有人。当时我们还好奇，驾校开在我们村子里面有人来练车吗。”

　　此后，村民发现这家驾校一直没有人，而村里接二连三地又挂出了很多公司招牌，有物流公司、有保洁公司，还有搞建材的。这些现象多发生在岗东组这一个村民组。据村民介绍，大约从今年春天开始，村民组里好几户老宅门口，突然挂出了名称各异的各种公司招牌。“这些公司成立以后，从来也没见有人在里面办公，就是个空壳公司。”村民们说，突然冒出来的这些公司，让他们觉得很奇怪，但是当时并没有人知道这些公司的来意，更没有人去打听到底发生了什么事情。

　　其后，怪异的现象又接踵出现，继一大堆名称各异的公司扎堆冒出来后，几个月前村子里好几户人家又不约而同地开始盖新房，而且工期抓得很紧。“这些盖新房的人平时也都不住在村里，而且本来家里都有房。突然如此密集地开始盖房子，当时我们老百姓感觉会不会是要拆迁了。”一村民称。

　 　现场 新公司墙上都刷着“拆”字

　　昨天上午，记者来到岗东村岗东组，从长江西路拐进一条小路，沿着小路走进大约一公里的路程，路边的小道进入村子，两边就不时冒出一些刚粉刷过水泥的建筑，雪白的墙面一看就是刚刚粉刷过。这些新盖的房子和其他老宅一样，墙壁上到处都写着大大的“拆”字。

　　再往里走，记者就能看见一个个招牌挂在这些即将被拆的房子外。记者注意到一个白色的二层楼房外挂了三块公司招牌。而从外面看，这些公司都是大门紧锁。记者敲门，里面也没有人应。

　　记者询问附近居民是否知道这些公司正在营业，居民都只是摆摆手，不愿意多说。

　　真相 冲着高额补偿突击开“公司”

　　那么这些空壳公司和新盖的房子到底是为了什么呢？真的如村民们所猜测的是因为要拆迁了吗？

　　事实上，岗东村的确是要拆迁了，然而拆迁政策公开，是在今年7月份。7月18日，长宁中心组织召开了搬迁动员大会。会上通报称，为保障望江西路(将军岭路至新桥大道)等道路建设工程施工需要，长宁中心岗东村辖区的8个村民组，需要整体搬迁。集中利用40天左右时间，完成对这8个村民组的拆迁相关工作，这其中就包括了岗东村村民组。

　　这时，村民们才恍然大悟，原来此前这些空壳公司和新房，都是冲着拆迁补偿款去的。

　　根据《合肥市人民政府关于印发合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知》中规定，征收单位和个人生产、经营性质的非住宅房屋，实行产权调换的，过渡期内，房屋征收部门应当按房屋合法有效建筑面积，每月给予被征收人停产停业损失补偿。补偿标准为货币补偿基准价的5‰。征收生产、经营性质的非住宅房屋，实行货币补偿或者一次性安置的，按照前款标准一次性给予6个月的停产停业损失补偿。

　　从这个规定中可以看出，商业性质的住房要比普通住宅房屋的补偿高。

　　质疑 多数公司法人代表是书记家亲戚？

　　对于村民们为了得到高补偿而临时盖房子开公司是否属实？那么他们是如何在动员大会前就得知要拆迁？这些后盖的房子和开的公司真的能得到更多的补偿吗？

　　带着这些问题，记者昨天来到岗东村，刚好碰到了村书记孙朝阳。对于村民们盖房子和开公司的事情，孙书记表示村里都知道，他也肯定了这些村民的确是冲着补偿款去的。

　　“但是，这些公司是在农村宅基地上注册成立的，虽然有营业执照，但在农村宅基地上，就不存在什么‘公司’的概念，这些公司都是无效的，根据我们现行的拆迁补偿政策，这些公司不能享受拆迁补偿。牌子挂了也是白挂。”孙朝阳说。

　　而记者在村中听闻，这些最先盖房子和开公司的都是孙书记家的直系亲属，这个消息孙书记不予否认。“我开始知道也劝过他们，但是他们都不听我的，都怕家里房子盖得不够多，得不到应有的补偿，所以一个一个都抢着多盖。”

　　而对于孙书记的亲属是否在拆迁动员大会前就得知要拆迁的消息所以才提前准备的这一说法，孙书记表示：“去年年底我们就开始动员了，村里人都知道就要拆迁了，而且盖房子的也不都是我亲戚，很多其他村民也在盖。”

　　说法 后盖的房屋一律不予补偿

　　按照孙书记的说法，高新区这次对于拆迁的补偿规定，对于人均预留房屋面积全部计算后，不足部分面积按照400元/平米的价格给予补偿。按照砖混房屋九成新房屋补偿价格558元/平米。

　　也就是说，一个家庭每个人可以补偿60平米，如果人口数的总平方不足实际平方，拆迁补偿那部分不足的平方是按照400元/平米来补偿。如果超过了人口数总平方的，即便是有房子也是不予以补偿的。

　　当天下午，记者先后来到辖区长宁社区服务中心和高新区农村工作局核实采访。然而长宁社区服务中心的工作人员表示，领导不在不接受采访。而高新区农村工作局的工作人员接受记者采访时明确表明，“后盖的部分以及开公司的都不会予以补偿。”